IMÓVEL DE FRENTE PARA PÇA. DO CORETO COMERCIAL COM VISIBILIDADE, FLUXO E TERRENO AMPLO

Se você busca um imóvel com forte apelo comercial, excelente visibilidade e uma localização realmente estratégica em Bebedouro, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado de frente para a Praça do Coreto, em uma região de alto fluxo de veículos e pedestres, o imóvel reúne características extremamente atrativas para quem deseja investir, empreender ou transformar um espaço em um ponto comercial de destaque.

Além da visibilidade privilegiada, um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de aproveitar o estacionamento da própria praça a favor da operação comercial, facilitando o acesso de clientes e potencializando ainda mais a funcionalidade do ponto.

Sua localização é ainda mais valorizada pela proximidade com duas vias decisivas da cidade: Avenida Raul Furquim e Avenida Pedro Paschoal, o que amplia o alcance e a força comercial do imóvel.

Dimensões do terreno

• Área total: 440,00 m²
• Frente: 10,00 metros
• Fundos: 10,00 metros
• Laterais: 44,00 metros em ambos os lados

Área construída aproximada

• 200,00 m² de construção

Configuração atual

Na parte da frente, o imóvel já conta com uma área destinada a atividade comercial alimentícia, atualmente locada pelo valor de R$ 1.100,00 mensais, o que já proporciona uma renda imediata ao investidor.

Nos fundos, existe uma casa antiga, hoje utilizada como depósito, mas que pode ser totalmente reaproveitada, reformulada ou até integrada a um novo conceito comercial, conforme o projeto e a necessidade do futuro proprietário.

Potencial comercial e possibilidades de uso

Trata-se de um imóvel com inúmeras possibilidades de aproveitamento, especialmente para quem deseja explorar sua vocação comercial em uma região consolidada e de excelente circulação.

Entre as possibilidades de uso, destacam-se:

• Coworking / escritórios compartilhados
• Clínicas e consultórios
• Espaços de atendimento profissional
• Comércios alimentícios
• Lojas e serviços especializados
• Showroom / atendimento comercial
• Espaços multiuso com locação fracionada

Diferencial decisivo

Além de sua localização extremamente estratégica, este imóvel entrega uma combinação rara no mercado:

• Frente para praça
• Alto fluxo
• Facilidade de estacionamento
• Terreno amplo e profundo
• Renda atual de locação
• Preço justo e dentro da realidade de mercado

É uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com ótimo custo-benefício, forte potencial de valorização e capacidade real de transformação comercial.

Agende sua visita e conheça de perto um imóvel com localização privilegiada e múltiplas possibilidades no coração de Bebedouro!

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