UM IMÓVEL, INÚMERAS POSSIBILIDADES – NA AVENIDA RAUL FURQUIM!

UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO, COM INÚMERAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO!

Localizado na Avenida Raul Furquim, em Bebedouro/SP, este imóvel reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: localização privilegiada, excelente visibilidade comercial, construção sólida e uma distribuição de ambientes que permite diferentes possibilidades de utilização.

Atualmente configurado como residência, o imóvel apresenta também um grande potencial para instalação de clínicas, consultórios, escritórios e atividades profissionais, especialmente por estar situado em uma avenida de destaque, ao lado de estabelecimentos já voltados à área da saúde, incluindo clínicas de dermatologia e fisioterapia.

Com 335 m² de terreno, aproximadamente 225 m² de construção e uma expressiva testada de 15 metros, a propriedade oferece uma combinação de espaço, funcionalidade e versatilidade.

CONSTRUÇÃO SÓLIDA E RECENTEMENTE REFORMADA

O imóvel se destaca pela qualidade construtiva, com estrutura executada em tijolos cerâmicos, construção inteiramente em laje e reforma recente.

Os ambientes internos contam com piso em porcelanato amadeirado, proporcionando uma apresentação elegante, acolhedora e de fácil manutenção.

A entrada principal possui uma agradável varanda, com acesso por escada e rampa de leve inclinação, além de uma segunda entrada independente para uma das salas, característica que amplia as possibilidades de organização dos ambientes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Terreno com 335 m²;

• Aproximadamente 225 m² de construção;

• Testada de 15 metros para a Avenida Raul Furquim;

• 04 dormitórios, sendo 03 suítes;

• 01 suíte com armários planejados;

• 02 salas amplas;

• Sala de jantar;

• Cozinha;

• Lavanderia individualizada;

• Quarto de apoio com banheiro, configurando a terceira suíte;

• Varanda de entrada;

• Acesso por escada e rampa;

• Duas possibilidades de entrada;

• Construção inteiramente em laje;

• Piso em porcelanato amadeirado;

• Corredores laterais e área de quintal;

• Área frontal e garagem com revestimento em pedra portuguesa;

• Cerca elétrica em todo o perímetro.

UM IMÓVEL QUE VAI ALÉM DO USO RESIDENCIAL

Embora apresente todas as características de uma residência ampla e confortável, seu grande diferencial está na possibilidade de adaptação para atividades profissionais.

A distribuição dos ambientes permite estudar a utilização das salas existentes como recepção, espera ou atendimento, enquanto os dormitórios podem ser adaptados para consultórios, salas de procedimentos ou escritórios individualizados.

A cozinha pode atender à necessidade de copa de apoio, e a suíte localizada na parte posterior oferece uma alternativa interessante para atividades que demandem ambiente reservado com banheiro próprio.

Outro ponto de destaque é a testada de 15 metros para a avenida, que permite estudar uma reconfiguração da área frontal para implantação de vagas de estacionamento a 90 graus, conforme viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes.

Essa possibilidade, aliada à visibilidade proporcionada pela avenida, torna o imóvel especialmente atrativo para profissionais e empresas que buscam estabelecer suas atividades em um endereço estratégico.

LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO

Situado na Avenida Raul Furquim, o imóvel está inserido em uma região com presença de estabelecimentos de saúde e serviços profissionais, favorecendo a visibilidade e a conveniência para clientes e pacientes.

Uma oportunidade tanto para quem deseja morar em uma localização privilegiada quanto para quem procura um imóvel com potencial de transformação e utilização comercial.

VALOR DE VENDA: SOB CONSULTA

Entre em contato com a Imobiliária Parceria Imóveis e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel.

Nelson Vannucci – CRECI 165073
WhatsApp: (17) 99775-8860

IMOBILIÁRIA PARCERIA IMÓVEIS – CRECI J 26183

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