IMÓVEL COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO E GRANDE POTENCIAL NO JARDIM PARAÍSO

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, localização estratégica e grande potencial de valorização. Situado na Rua Antônio Toller, Jardim Paraiso em Zona Residencial de Uso Misto Central , este imóvel está em uma região que permite múltiplas possibilidades de uso, sendo uma ótima alternativa tanto para moradia quanto para investimento futuro.

O terreno possui 264,00 m², com formato retangular, medindo 11,00 metros de frente por 24,00 metros de profundidade, oferecendo uma configuração muito funcional para aproveitamento do espaço. O imóvel conta com 163,73 m² de área construída, conforme certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Bebedouro, apresentando uma boa taxa de ocupação e ainda mantendo área livre descoberta, ideal para circulação, lazer ou futuras adequações.

A residência possui estrutura sólida, com construção de padrão popular/médio, sendo considerada habitável, embora demande reparos relevantes e modernizações estéticas e funcionais, o que abre uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel ou transformá-lo em um projeto com maior valorização.

Na parte interna, o imóvel oferece uma distribuição funcional e interessante, contando com:

• Garagem coberta para 02 veículos
• Varanda frontal
• Sala de TV
• Sala de jantar em estilo americano integrada à cozinha ampla
• 03 dormitórios
• Corredor central
• Lavanderia
• Área de churrasco
• Quintal

Além disso, possui banheiro interno completo atualmente inutilizável e banheiro externo com hidromassagem (sem funcionamento), pontos que podem ser revitalizados e incorporados ao projeto de reforma.

Um imóvel com excelente metragem, localização urbana estratégica e grande potencial para renovação, ideal para quem enxerga oportunidade onde outros veem reforma.

Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel!

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